Características

• Valor: US$ 167.819
• Region: Departamento de Montevideo
• Localidad: Tres Islas
• Zona: Tres Cruces
• 2 Habitaciones
• 1 Baños

Descripcion

Venta de apartamento de 2 dormitorios , ubicado en Presidente Berro entre Av. 8 de octubre y Av. Italia. Zona estratégica,altamente demandada a pasos de Terminal , Shopping Tres Cruces, Universidades y Centros de salud.La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida de la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, ideal para INVERTIR y obtener una rápida rentaLa torre en régimen de propiedad horizontal, cuenta con 4 niveles conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.El edificio cuenta con 4 niveles, con un total de 60 unidades de apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios pensados para el disfrute y el aprovechamiento de los espacios.En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente BerroCocina integrada, living con aire acondicionado, baños con terminaciones contemporáneas y materiales de primera calidad. Terrazas individuales en todas las unidades.El edificio contara con diferentes amenities:Terraza exterior de uso comunEquipamiento fitness fijo.Equipamiento móvil para conformar living.Juego para niños.GimnasioPaisajismo en cantero perimetral.Accesibilidad universal. Game RoomUna completa sala de entretenimiento con smart tv, juegos y mobiliario para distenderse y disfrutar con amigos.UN PROYECTO DE CARLOS OTT EN ASOCIACION CON CARLOS PONCE DE LEONPROYECTO CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDAExoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración del IVAExoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 añosExoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) · PRECIO UNIDAD 102 DOS DORM , USD 172.967 MAS GASTOS DE OCUPACION (4 %)PRECIO PROMOCIONAL GARAGE DESDE USD 9.000FECHA DE ENTREGA JUNIO 2025.ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES !!COMISION INMOBILIARIA 3 % MAS IVA.COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS !!!
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.